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加固施工

辽宁老房子加固改造

虽然我国的现代化建设越来越快,但各地仍然普遍存在几十年前的旧房子,俗称“老破小”。

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          虽然我国的现代化建设越来越快,但各地仍然普遍存在几十年前的旧房子,俗称“老破小”。


         这类房子存在着众多隐患问题:


        1、布局不合理;


        2、结构不明确,承重墙很难辨别;


        3、水电线管道老化;


           4、隔音差;


          但只要经过合理的设计布局,这些老房子都能焕然重生。

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       一.柱加固


       老房子中,很少遇到柱子改造的情况。如果真存在,建议对老房中的柱子做如下加固方式:

 

         扩大截面法 


         扩大截面法,顾名思义,就是在原有的柱子外四周或两边、三边增大截面。增大后的截面,可以采用钢筋混凝土,也可以采用钢筋加高强灌浆料。扩大后的柱截面尺寸,由结构计算复核确定。新增的钢筋通过植筋的方式锚入柱及上下楼板内。扩大截面法,主要用于柱子截面不够的情况。

 

        包钢法 


        一般以包角钢为主,常用于柱配筋不足情况下的加固。增加的角钢主要是起到补充竖向抗压作用。

 

        粘贴碳纤维法 


当柱增大截面有困难或者没有条件的时候,可以考虑粘贴碳纤维布增强的加固方法,补强的计算方法可参考加固规范


         二.砖墙加固


         钢结构加固法 


         对新开的墙洞口,周边增加钢结构。钢结构的截面根据计算确定,可采用角钢、H型钢、槽钢等。钢结构要和楼板、墙体有合理的连接方式,一般可通过较细直径的胀栓固定。钢结构和砖墙之间,应采用细石混凝土或高强灌浆料填充。


       包钢法 


        一般以包角钢、包钢板为主。加固项目实例示意如图。

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       三.配重墙加固


        过去的建筑结构设计,多层砖混结构住宅阳台通常采用预制阳台,安装时,预制台板预留的钢筋铆固到混凝土圈梁内固定,再依靠上部砖墙的重量,起部分压重作用。那部分砖墙就俗称“配重墙”。


        原则上,某些老房子阳台上部是“配重墙”,根据结构受力机理,不宜拆除。


         但实际上,配重墙也不是不能拆除,不是拆了阳台板就马上掉下去,关键点在于配重墙拆除后,如何采取其他措施保证悬挑阳台处的结构安全。


          根据设计规则,配重墙在抗倾覆计算过程中承担的作用很小,体现在分配系数上很小。因此,实际上,配重墙并不是一定不能取消的,必须通过具体的结构复核计算进行确认。 


          复核计算原则如下:


          1、确定阳台自重面荷载;


          2、根据规范规定的阳台使用活荷载和阳台自重面荷载,确定阳台的设计荷载;


          3、确定倾覆支撑点;


          4、确定倾覆弯矩;


          5、确定抗倾覆部分的自重、力臂等;


           6、确定抗倾覆部分的抗倾覆弯矩;


           7、复核不包括配重墙的抗倾覆弯矩是否满足抗倾覆要求;


          8、如满足要求,则可以拆除配重墙;


          9、如不满足要求,分析加固措施,比如调整配重墙的位置和尺寸、板面增设抗倾覆钢梁(若有合适的位置)、阳台板底增设支撑(若可以)等。

 

         四.楼板开洞加固


         现浇混凝土楼板 


         现浇混凝土楼板中增设较小洞口(一般小于300),可考虑构造处理。当增设较大洞口时,就要进行结构复核,一般可考虑在洞边增设钢梁,调整荷载传递路径,进而达到合理分配荷载的目的。加固项目实例示意如下图:

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        预制楼板 


       多数老房中的楼板为预制楼板。预制楼板的受力特征与现浇楼板完全不一样。预制楼板均为两端受力,通过预制板的两端头搁置在承重砖墙上。预制楼板均为条状布置,宽度均较小。因此,预制楼板不能够开洞。一旦开设洞口,将会造成楼板只有一端有支撑而另一端没有支撑的情况,显然,这样的楼板没有结构安全性。


        五.阳台改造结构加固


         老房阳台一般为预制阳台,通过配重坎墙的力学平衡保证阳台的结构安全。一般来讲,配重坎墙的自重是有限的,因此,在做阳台改造装修的时候,一定要重复复核阳台的结构安全性。


          改造后的阳台,要结合实际情况,分析阳台的荷载变化,主要是改变阳台装修做法带来的荷载增加,并将这种荷载增加与原配重墙的配重能力做比较,当确认结构安全时,方可实施改造方案。


          如阳台荷载增加超过了配重墙的配重能力,这时,可以考虑增加阳台的配重,或者调整老房阳台布局。

 

          结构改造注意事项:


         综上所述,老房装修中,遇到结构问题并不是不可以处理的。需要我们在正确分析墙、板、柱等结构构件的受力方式,选取合适的加固处理方法,采用合理的施工改造工艺,就能够实现内部空间改造加强的目的,为业主日常生活带来便利。


          结构改造施工前,要编制完整的施工方案,并严格按照施工方案执行。针对增设钢柱、粘钢加固、增设型钢梁加固等不同工艺,要遵循现行施工规程,编制好相应的施工方案。在施工期间,如设计发生变更或其它条件发生变化时,必须适当修改施工方案,以保证质量和工期的要求;而因修改施工方案造成进度或其它方面的影响,应制定具体的补救措施。 


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